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[话说怀化] 怀化岳麓欧城乱象,谁人能破?

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发表于 2017-3-6 20:42:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
岳麓欧城在怀化的地位,就不用我多说了,只要是熟悉怀化的人都清楚,岳麓欧城号称怀化最贵最好的楼盘,没有之一。- k6 i' z4 v4 y8 i( c* M( [! u
你只要随便走在怀化的街头拉一个路人问一句:怀化买房买哪里会比较好,大家肯定会推荐,岳麓欧城,按理说,能在怀化市民中得到如此好评的楼盘,应该是怀化人的骄傲,是怀化楼盘的翘楚才对,可2017年1月初交房的41,42,43栋26层高层,却把岳麓欧城在怀化苦心经营的口碑一下子全毁了,这又是为什么呢?怀着对岳麓欧城的好奇,笔者特意抽时间与此次收房的41,42,43栋的准业主们随机进行了走访,并在准业主的帮助下,加入了他们的一些业主微信群与QQ群,通过几个月的深入沟通,以及查看了大量他们发布的收房照片与视频,以及与欧城销售的聊天对话,录音等,笔者把自己发现的问题特意收集了一下:0 a% ]7 j% O  p' ]8 [: M
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41,42,43栋都是26层的高层,交房时间为2017年1月6号-8号。* E( s1 W: i+ Y- f  Z1 M8 K
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1,开发商制定的收房流程是 先交钱(至少交1年物业费及办证费用)然后在允许拿钥匙去验房,收房。
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就从这开发商制定的收房流程来看,就知道这是一个不对等较量的开始,这里面特别值得一提的是,欧城在自己的官方公众号里,一个不明真相的小编,在接到任务要发表一个关于41,42,43收房流程的说明时,这个小编先根据以往的做事方式,百度了一把,然后把一个看起来比较专业靠谱的像政府制定的指导性收房流程规范复制了过来,再三下五除二的稍微一改,就大大方方的发表到了公众号里,然后就交差了,结果等到了第二天,被某些人看到以后,一顿大批,马上就匆忙把这个政府指导性的文章删除了,换上了现在的大家看到的收房流程,从此拉开了,业主与开发商之间的收房之战大戏。
2 a% x" g  t3 C7 X5 D' w- I4 v  (重新编辑后的交房流程表)* ]7 \  {: a5 ]5 S5 c& z
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据去收房的业主反应,欧城为了能先收到这一年的物业费,在人员的安排上也是做足了功课,他们选择了一个“光头”看起来有点凶的工作人员,做为接待收房业主的对口人员,先是威胁加恐吓,能搞定一户是一户,如果碰到比他还强硬的业主,就再好好配合,在微信业主群里,就有一个业主,吐槽,自己单身一个人去收房,本来很开开心心的,带着美美的心情,去了欧城,被这个“光头”威胁恐吓后,自己吓的马上就先交了钱,然后才战战兢兢的拿着钥匙去看房,收房,发现了一大堆的精装房问题,也不敢反馈,事后回来,一劲说自己不想住这了,想不要这房了,一想起这“光头”就有些后怕。
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2,有对话,无行动,一个胶搞定所有精装房业主。" m4 K! e) |5 s8 G0 u# J( `7 d
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41,42栋是精装房,当陆续收房的业主,把发现的精装房问题,暴露在微信群,QQ群里时,甚至42栋的业主,还统一组织了数十名业主,集体就此次精装房发现的问题,进行集体谈判,要求给出统一整改时间。结果,谈也是谈了,可行动上,却迟迟落实不下去,甚至有业主发现,工程部的人员,就拿着一个什么破胶,只要是业主反应哪里有开裂什么的,就把胶一抹搞定,收工,闪人。6 d5 \/ P% s4 Z0 k# ?% u- W: p( _
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3,巧舌如簧,样板房,户型图双重标准相互忽悠业主拒不认错整改。1 F3 [) s; F: g+ z" \- w. p

; T+ f) n; Z& Z2 w: b/ Z0 f欧城的销售,在所有的业主反应中,差评率达到了90%,当业主把自己发现的问题反馈给销售或者物业时,他们就采用这种双重标准来忽悠业主,始终3 T) _# T7 n" z% p3 K
不承认自己有问题,如:当初销售对看房时的业主说,交的房跟样板房一样,差不多,可样板房业主测量了一下层高是3米,当初是比较满意的,销售
! N! k! M: X- U" ]9 d; C8 k也说可以吊顶什么的,可当43栋收房的业主,在自己的房子测量时,却发现层高只有2米7,打电话问销售,销售说,以合同,户型图上的标注为主,于7 {* w! Q# u2 P8 z: D2 `
是这个业主,根据户型图仔细对比了自己的房子后,发现户型图上自己很中意的客厅的大阳台,现在全没有了,被“和谐”成了客厅的一部分,再次致电& j! ~5 H$ L" |; a
销售,销售说,样板房就是这样子的。笔者十分好奇,这种户型图与实际交房出入如此之大的问题,是怎么如此顺利的通过了验收呢?目前已经有不少43栋的业主,反应这个问题,可好像没有任何人能给出一个令业主满意的答案,除了踢皮球以外。
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  O: q1 l& M4 o+ P   (大阳台变成了客厅的真实面积一部分)
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; z1 d. ~3 i: _, N6 G5 h' Q  (显示有大阳台,承诺客厅阳台全增送)
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' M5 `6 f# J* f8 B9 V5 ?2 m4,时不时小区被盗,物业费却是怀化第一,号称“怀化最佳物业”。4 R) D7 l" ^) x, p  J$ M( C
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就笔者在微信群,QQ群的这几个月内,已经至少发现了3次的小区业主被盗事件,而欧城的电梯房物业费是每平1.8元,洋房每平1.2元,这么高的收费,在怀化来说,绝对是数一数二的,我非常想知道,这么高的收费是怎么通过物价局审核确认的,收费与提供的服务难道不应该有相对应的标准吗?在官方公众号里,欧城的物业,还获得了“怀化最佳物业”的称号,这就很有意思了,一个连安全性都没有保障的小区,还是“怀化最佳物业”,在怀化,这个评选标准也太低了吧。
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5,41,42,43栋人防设施改成地下车库,连租带卖赶超深圳小区。! N" C' H" n- b$ |$ w- ?

* j3 n8 Q$ D7 c9 }地下车库这个也是业主在微信群,QQ群讨论最多的问题之一,欧城的这个车库月租费用是350元/月,这个租金费用,笔者也是好奇,他是怎么确定的这个收费标准,要知道,深圳小区的绝大多数地下车库都是不超过250元/月,而且人防设施的定位,也决定了,这样子的地下车库是没有产权,不被政府认可的,可在官方公从号里,欧城车库大卖热卖的文章很多,最便宜的都到了8万以上,而且还帮业主提供消费贷款来分期支付,这又暗示了什么呢?
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 楼主| 发表于 2017-3-6 20:42:20 | 显示全部楼层

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终上总总,对于号称怀化最好的楼盘,最靠谱的楼盘,都是如此现状,那怀化整个楼市的环境与现状,可想而知?* Z  Y0 a( G0 l/ b6 \
难道真的在怀化,这是一个死结了吗?!
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发表于 2017-3-6 20:51:31 来自手机 | 显示全部楼层
岳麓欧城今非昔比啊!管理越来越差!
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发表于 2017-3-6 23:01:15 | 显示全部楼层
回去烧柱香压压惊,去年买房到岳麓欧城看过很多次,最后老婆想再等等而没买!以后PASS了
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发表于 2017-3-7 08:56:48 | 显示全部楼层
可恨啊,这种房子怎么能卖出去
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发表于 2017-3-7 14:03:02 | 显示全部楼层
这种房地产什么都没弄好就拿来卖,真的很不靠谱
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发表于 2017-3-7 15:36:41 | 显示全部楼层
可恨啊,这种房子怎么能卖出去
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发表于 2017-3-8 08:52:52 | 显示全部楼层
失信的地产企业自会走向毁灭! 希望楼主把更多信息爆料出来。
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发表于 2017-3-8 11:17:10 | 显示全部楼层
必须加强房地产行业监管,/ d4 I8 Z8 H3 Q# B  a) ?2 r
才能促进行业健康有序发展。
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发表于 2017-3-8 12:04:13 | 显示全部楼层
散砖这种能装?
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