五溪论坛-怀化论坛-怀化新闻-怀化房产-怀化汽车-怀化人气最旺的社区

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

搜索
查看: 1645|回复: 1

[话说怀化] 民情通道|购房时对方不愿意过户,我该如何维权?

[复制链接]
发表于 2020-9-22 17:13:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

市民咨询:


我家2015年买的二手房,当时已经付了首付7万元,合同约定付了首付后可以装修入住,我家现在已经装修住进来了。然后对方把房产证过户给我们后,我们贷款付尾款。2017年又支付了5万,现在只剩下尾款没有支付了,但到现在为止对方一直不愿意过户,协商后一直在拖。请问我该如何维权?

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2020-9-22 17:13:39 | 显示全部楼层
律师回复:

湖南律言律师事务所梁律师:1、房屋买卖合同纠纷,双方签订合同,依约定履行。谁违约,需要看合同的约定如何?核心问题是看几个时间点,合同成立时间,约定的首付给付时间,房屋交付时间,过户时间,尾款给付时间。作为买方,已经支付部份款项并实际入住占有使用,可以要求履行合同,对方配合过户。至于谁违约就谁承担违约责任。2、对于诉讼时效,核心问题在于,合同约定的过户时间是多久?诉讼时效以合同约定时间为准,现在诉讼时效为三年。3、对于此类纠纷,建议及时起诉处理。不一定非要争求一个判决胜败,在法官的主持下调解,进行和解结案也不妨是一种比较稳妥的途径。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

删帖申请|小黑屋|手机版|Archiver|0745news.cn Inc. ( 湘ICP备06016756号-1 )

GMT+8, 2020-10-21 23:43 , Processed in 0.073004 second(s), 19 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表